L’acquisition d’un bien immobilier n'a jamais été aussi simple avec la loi Pinel à Marseille. Si vous souhaitez vous procurer un bien immobilier à Marseille, il est important de garantir son investissement avec ce dispositif. Découvrez dans cet article l’utilité de cette loi.
Loi Pinel à Marseille : quelle est son utilité ?
La Loi Pinel Marseille est un dispositif installé par la ministre du logement Sylvia Pinel en 2014 et vise à investir en immobilier afin de réduire l’assiette de l’impôt. Ce dispositif a été initié en vue d’encourager les particuliers investisseurs et locataires à s’approprier un bien immobilier sans se soucier de l’impôt. Quand l’investisseur souscrit à cette loi, il bénéficie d’une réduction sur l’impôt de 12 %, 18 %, ou encore de 21 % si l’acquisition de son bien immobilier couvre une période de 6, 9 ou 12 ans.
Avec ce dispositif, toute personne peut facilement devenir propriétaire d’un logement. La loi Pinel offre l’avantage de pouvoir obtenir un prêt immobilier assez facilement grâce aux revenus locatifs générés par votre bien. Une fois le prêt est remboursé, les loyers générés deviennent une source de revenus complémentaires non négligeables permettant d’assurer sa retraite.
Loi Pinel Marseille : les conditions d’éligibilité
L’investissement immobilier locatif sous le couvert de la loi Pinel à Marseille est soumis à quelques conditions d’éligibilité. En effet, l’investisseur est tenu nécessairement de mettre son bien en location sur une période d'un an après la remise des clés. Ensuite, il doit s’écouler une période de 6, 9 ou 12 ans avant que l’investissement locatif puisse bénéficier d’une réduction d’impôt.
De plus, toutes personnes ou contribuables vivant en France peuvent bénéficier du dispositif de la loi Pinel. Aussi, les particuliers investisseurs qui envisagent de devenir propriétaire doivent respecter la norme BBC ou encore de la RT 2012. Le logement qui doit être soumis à la loi Pinel pour l’investisseur doit être à l’état neuf ou rénové à 100% ou encore en futur état. La condition à respecter par le locataire est que son logement doit être nécessairement sa résidence principale.
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