Depuis quelques années déjà, les autorités compétentes avaient pensé encourager les bailleurs qui investissent dans le secteur immobilier. Pour cela, elles ont eu à instaurer en 2014 la loi Pinel qui regorge beaucoup d’avantage pour les investisseurs et pour les locataires. Mais, il faut remplir certaines conditions avant de jouir de cette loi. Voyons donc dans ce texte ceux à qui cette loi est destinée.
Loi Pinel à Marseille : Quels avantages pour les bailleurs ?
Le grand avantage qu’offre la loi Pinel est focalisé sur la défiscalisation. Ainsi, cliquez sur https://www.invest-immo-marseille.com/loi-pinel-marseille/ pour avoir plus d’informations sur l’importance du dispositif Pinel dans la ville de Marseille. Quel est le principe de cette loi ? En tant que particulier investisseur immobilier, vous mettrez à la disposition des locataires les biens immobiliers que vous avez achetés sur un certain nombre d’année. En faisant ça, vous bénéficierez de large réduction sur le taux de taxation et d’imposition. Comment ?
Si par exemple vous décidez de louer un bien sur une durée de 6 ans, vous bénéficierez d’une réduction de 12% d’imposition. De même, si vous faites la même chose sur une durée de 9 ans, votre réduction d’impôt sera de 18%. La réduction du taux d’impôt est de 21% si vous comptez de louer le bien sur une durée de 12 ans. En effet, cette formule est la meilleure pour devenir un propriétaire immobilier à Marseille dans de meilleures conditions.
La loi Pinel est-elle éligible à tout le monde ?
Bien sûr que non, cette loi, malgré ces multiples avantages n’a jamais été ouverte à tout le monde. Vous devez remplir certaines conditions vis-à-vis de la loi avant de jouir de ses avantages. A Marseille, pour les propriétaires : le logement à mettre en location doit être neuf ou du moins rénover à 100%. Le bailleur doit se conformer aux dispositions RT2012 et aussi à la norme BBC. Le bien acquis doit être mis en location au plus tard 12 mois après son acheté. Quant aux locataires, ils doivent considérer le logement comme leur résidence primordiale.
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